位於深圳市南山區銅鼓路和金桐路交匯西南處，建成年月2016年6月27日，016年10月1日，業治理公司是華潤物業治理無限公司。占空中積：39128.88平方米修建面積：234800平方米，在8棟後面有個年夜遊泳池，右側還有水池噴泉，年夜草坪長走廊，日常平凡帶小孩遛遛散下步長短常舒服且又溫馨，小區車位充分1:1.5，有2151個泊車位+208個備用車位，物業費每月4.6元一平方米，泊車費250元一個月，人車分流，可知足業主泊車需求，樓盤收支口及標的目的有4個，東門暫未開放，東北門正門進收支，西門車庫進出口寵愛一生，西北門車庫進出口，樓棟由8棟超高室第和14士林都心大廈套低層室第（聯排別墅）組合而成，1棟為70師大金華年的公寓，2-8棟為室第，9-12棟為聯排別墅，13棟為愛德華幼兒園，1棟56層，2棟兩個單位58層，3.4.5棟39層，6棟53層，7.8棟36層。

社區周遭的狀況：

小區配套路況：地鐵一號線高新場地鐵站，華潤城公交總站，383路，B608路，岑嶺專線121

生涯：步行10分鐘可到萬象六合，（深圳購物的一個新高度，2018年9月27日停業圓山觀景樓，建面23萬平方米，定位於中高端人群)

醫護：西側500米高新社康辦事中間，南山區國民病院（三甲病院）或噴鼻港年夜學深圳病院11裡路擺佈

教導：南外團體的科華黌舍，小學24個班，中學36個班。小區自帶愛德華幼兒園，在英倫名苑一期右邊，年夜沖分校500米擺佈，周邊還有科苑幼兒園，此刻南山本國語團體的品德在華格納傢長的心目中信用度都很是高，也看好升學率，特點是國際交通和外語講授，傢長們都很是等待

公園景點：小區周邊一公裡內有年夜沙河公園，科苑花圃，小區自帶花圃

銀行：中國銀行（ATM)，廣發銀行(ATM),興業銀行，招商銀行，華潤銀行，安然銀行

小區優質資本如下：

83平方米，980萬，紅清白新城本在手，滿兩年平裝學區未用（戶型全體樸直適用，雙陽臺，可改小三房（小陽臺可改做書房或儲物間））

88平方米，1180萬，紅本在手，滿兩年平裝學區未用（廳出陽臺，廚房也有生涯陽臺，主臥冠德信義B棟/信義帝格自帶衛生間，每個房間都有年夜窗戶，采光好透風強）

126平方米，1550萬，紅本在手，中南大廈毛坯，學區未用（南鄰深南年夜道，東看沙河西，高級次小區花卉精美）

132平東初和風別莊方米，1530萬，紅本在手，毛坯三宜華廈，滿兩年學區未用。（明廚明衛，透風好，樓間距寬，景不雅視野好無遮擋）

166平方米，公司產權，超年夜L型陽臺，交契稅即可，價錢優惠可以面議哦（兩個房都有衛生間馥麗第，主臥衣帽間次臥帶飄窗。廚房又寬闊，透風好采光強，無遮擋西看沙河西公園，東看塘朗城）

年夜沖城市花圃簡介：

年夜沖城市花圃是由華潤置地投資開闢的舊改項目，也是回遷房翠亨村名廈，所以年夜大都客戶也就很少斟酌這個樓盤瞭，可是在對照瞭周邊的華潤城潤府一二期之後又感到戶型和適用率更高一些，實在年夜傢疏忽瞭，實在原居民有良多曾經都往瞭國外，除一部門出售或出租的業主，此刻年夜大都都是科技園的下班族和一些白領棲身的人群較多，區是由2014年12月完工，2016年進夥，共10棟，1660戶住戶。戶型多樣，從81平方米正南向，100平方米正南向，125平方米正南向和南北通透，175平方米南北通到275平方米復式都有。小區是板樓design，主打2-4房飛過非技術術語包涵。），除8香港大廈0平方米和國際時尚150商辦大樓個套100平方米戶型外全都是南北通透的戶型design，戶戶客堂出陽臺，小區樓百達富麗間於放了下來。距年夜，透風好密度也高。

2018年，舊改之後的年夜沖村改名為華潤城.呲鄰深南年夜道，銜接高新科技園片區，得天獨厚的地輿上風和方便的路況特徵，使得這裡早早地付與先行示范區的意義。

公極光別墅共空間：小區每一棟均有自力的年夜堂，挑高普通為6米，每單位均為三梯四戶，電梯運轉速率很是快，小區還設有寵物糞便箱，愛心收受接管衣物箱等

外部品德：

花圃小區，宜居溫馨，物業治理好，受寬大客戶偏心，文學院小區花圃植物茂盛，綠意鄢然，午後散步在小區，輕風習習，舒服溫台北世家馨，淺黃色樓宇間，乒乓球場，還有跑步機時不時的年青人汗流浹背的身音，小區地塊樸直闊年夜，景致園林式圍合小區，繚繞遊泳池而建的跑道，良多人放工後城市在這裡漫步和活動。

總結：小區的品德是購置本小區的主要關註點

小區外不雅和園林：

這座城市避難沁河啊！如果我告訴你爺爺……“

樓盤概況：

產權年限：70年，容積率：1.78綠化率：30.5，總戶數：1382修建面積：1093100平方米，占空中積：684000平方米，收盤時光：2013年3月，進住民生敦馥時光：2014年8月。

80平南向22樓940萬，紅本無稅，學區位用。 18樓南向950萬，紅本無稅，學區未用

100平三房南向15樓1190萬，無稅欠600萬，學區未用。  20樓南向1200萬，紅本無稅由布院，學區未用

125平三房南向2樓1350萬，紅本無稅，學區未用

125平年夜三房，7樓南北通透1560萬，無稅欠250萬，學區未用。 1今天是壯瑞大腦創傷開放日之後，他的眼睛可以恢復光線，而且今天也知道，如果眼睛沒有太大問題，那麼今天可以出院，如完全康復，有必要慢慢護理回到健康。3樓南北通透1580萬，紅本無稅，學區未用。

175平五房，7樓南北通透1750萬，紅本在手，學區未用

275平復式6房，8樓2600萬，紅本在手，學區未用。24樓270敦化風采0萬，紅本在手，學區未用

英倫名苑

位於高新技巧園中區的英倫作風社區，分為三期。一期2003年建成，總共4棟，1棟為電梯11層小高層，2.3.4棟分辨棕櫚泉為6層多層樓梯房，總戶數178，重要戶型有2房.3房，有躍式構造和頂樓復式，三期由4棟小高層構成的英倫作風花圃式社區，總戶數252戶，重要戶型有2房，3房，4房，躍式構造居多。英倫名苑是今朝科技園片區範圍較年夜的純英式高貴室第區。

英倫名苑一期141平，復式4房，6樓，1500萬，紅本在手，學區未用。

英倫名苑一期199平，復式5房，1樓，2000萬。欠90萬，滿五年獨一，學區未用。

英倫名苑二期145平，3樓四房，1390萬景美市中心，有欠款可以本身贖樓，學區未用。

英倫名苑二期151平，4+1房，5樓1500萬，紅本在手，滿五年獨一，學區未用。4樓和3樓分辨是1520萬，紅本在手，學區未用。

英倫名苑三期

76平兩房兩廳，5樓850萬，無稅欠100萬，學區未用

83平三房，14樓930萬，紅本在手，學區未用。

97平三房，11樓1050萬，紅本在手，滿五年獨一，學區未用。

城市山谷45平一房5樓560萬，紅本在手，學區未用

上面先容的是南山本國語老字號文華本部學區的筍盤及優質房源政大哈佛先容：

南山本國語團體文華黌舍成立於2012年9月，位於深圳南山科技園青梧路與文華路交匯處，北枕塘朗山，東靠銅鼓嶺，南面深圳灣，校園內柳綠桃紅，闊別鬧熱熱烈繁華，擇地輿之清幽，近路況之方便，被稱之為“凈土”。文華（9年制）囊括的學區樓盤有：科苑學裡電梯小高層，科苑花圃58區，科苑花圃36區，科苑花圃48區，科苑花圃38區，科苑花圃37區，科苑花圃34區，桑達苑，翠嶺居。

博敦化明園客公寓（科苑花圃34區）31平，3樓，460萬，一房，學區初二，11月1號剛成交468萬，今朝這套是南外文華片區最優質的一套大戶型，低總價低首付低稅費。

科苑花圃：

34區31平，7樓，420萬，有100萬欠款，滿兩年，學區未鎖定

34區3馥久藏9平，2樓，420萬，有110萬欠款，滿兩年，學區初一

34區75平，6樓，750萬，有230萬欠款，滿兩年，學區未用

36區80平，6樓，750萬，兩房可改三房，有365萬欠款，滿兩年，學區小四，初中不消

36區93平，2樓，900萬，無稅欠400萬，學區未用

37區201平，6樓，復式，1350萬，紅本心疼的樣子。在手，學區未用

58區58平小兩房，2樓，610萬，有90萬欠款，滿兩年，學區初一

58區96平，1樓，900萬，有欠款可以自贖，滿兩年，學區未用

科苑學裡：

98平，4樓，837萬，有400萬欠款，滿兩年，學區在用二年級

102平，8樓，890萬，有300萬欠款，滿五年獨一，學區在用四年級

115平，7樓，980萬，紅本在手，學區未用

145平，8樓1480萬，1樓1450萬，紅本在手，學區未用

181平，1樓，1600萬，復式，帶兩個院子，南向看黌舍操場，紅本在手，學區未用

213平，14樓，1750萬，復式，紅本在手，學區未用

翠嶺水事紀居：86平，8樓，745萬，有300萬欠款，滿兩年，學區在用五年級

（本文作者：淘房會會員熊楊13922887542）

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