藍光天嬌城
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呈貢新區，時租會議始終備受購房者的關註，該地域的樓盤單價也是四五千到六七千不等，而由成都藍光團體打造的藍光天嬌城，高贈予三房總價隻要27萬，首付隻要1.5成，如許的费用到底買得值不值呢？一路來了解一下狀況吧。
藍光天嬌城是由雲南白藥團體置地，藍光地產團體打造。名目位於呈貢新城雨花片區，占地558畝，鄰近地鐵1號線和年夜學城,計劃有高層室第、商展和產權式飯店。名目自身配套國際幼兒園、川師年夜附中、附小，另有風情貿易街，硬件舉措措施一應俱全。
會議室出租 豐碩的餬口配套和便當的路況使該片區成為品質住區的盡對首選。而坐落於呈貢年夜學城焦點區域的藍光天嬌城，作為該區域內為數不多的餬口圈之一，可以說占據瞭極年夜的天時上風，讓良多人不由想深刻名目一探討竟。明天小編將率領年夜傢私密空間走進呈貢這一地鐵教育年夜盤，從名目的計劃、戶型design、區域、內部配套等方面進手，具體為您解析該名目。
全體計劃
藍光天嬌城位於呈貢新城雨花片區雨花北路與雲南白藥街交匯處，緊鄰頤明園別墅區。整個名目涵蓋瞭平凡室第、產權式飯店、貿易、黌舍等物業類型。據置業參謀先容，名目總占高空積為37.2萬平方米，總修建面積119萬平方米，綠化率45%，容積率2.93。社區內采用人車分流，泊車場計劃有地下兩層，車位837共享空間1個，車位配比為1:0.8。
名目在售的是一組團，包含室第14棟和12萬平米花腰盜窟特點風情貿易街，貿易街中計劃有飯店。此外，名目還計劃有4所黌舍，分離為12班的國際幼兒園，6班的平凡幼兒園，24班的川師年夜附中和2所24班的小學。
室第
名目室第均為33層高層板式室第，層高2.9米，有2梯6戶、3梯8戶、3梯9戶三種design，共10600戶，修建作風為ARTDECO作風，外觀為金黃色。一組團室第打算2015年年末交房，交房資格均為毛坯房，據先容，名目公攤為20%擺佈，在高層室第中，是絕對失常的。別的，室第贈予面積比力年夜，最小贈予15㎡，最年夜贈予36㎡。
室第部門此中的第1棟、2棟、3棟以及12棟的1-3層均為商展，可是商展均散佈在臨街的一壁，不幹擾小區內周遭的狀況，商住離開。6棟和7棟背靠叢林公園，周遭的狀況柔美。
室第物業治理為藍光旗下的嘉寶物業，天下19強，西部物業治理第一brand，同一采用封鎖式治理，如許業主的安全性性獲得瞭很好地保障。
貿易
名目的貿易部門為特點風情貿易街和產權式飯店，花腰貿易街东放号陈然很快停了下来，“算了吧，你看这么晚了，现在回想也不安全為院落式景象消費街區，面對雲南白藥街，原版復刻成都寬窄小路，打造“老昆明底片，新都市客堂”，屆時還將引進世界頂級奢靡brand。
貿易部門飯店為產權式五星級飯店，今朝正在計劃中，還未開建。
戶型
名目室第主力面積57-103㎡不等，共有66㎡A、J、K戶型，57㎡B、C戶型，68㎡D戶型，80㎡E戶型，55㎡F戶型，67㎡I戶型，共9個戶型。
小編抉擇瞭57㎡C戶型和66㎡K戶型為例，來為年夜傢具體解析名目的戶型design。
C戶型：修建面積約57㎡ 實得面積約78㎡
C戶型為3室2廳1廚1衛1陽臺design，西南和西北朝向，總體較為方正，效能佈局清楚完全。
入進該戶型房間，望到的全體是古代繁複風design，左手邊便是廚房，流線型design，面積為7㎡，容“原諒我，阿波菲斯……”威廉祈禱，他是一個男孩一樣紅，眼睛的欲望感染充滿妖豔納兩人應當沒有太年夜的問題，此外廚房連通餬口陽臺，借助餬口陽臺入行二次采光，防止瞭光照死角。餬口陽臺約8㎡，過於狹長，對需求放置的工具有必定的要求。廚房閣下是衛生間，通通明亮，幹濕分別。
廚房對面是餐廳，空間供三口之傢用餐顯得入不敷出，可是靠門的處所稍有鋪張，由於過於空闊，以是樣板房放置瞭一個年夜型的鞋櫃來填充空間。由於沒有玄關的遮擋，房間的私密性絕對顯得較差。
5.9米的入深加上3.5米的面寬，客堂的空間不克不及算坦蕩，但實用性較強。但因為客堂絕頭有書房和次臥，以是客堂采光有少許問題。客堂的正對面是房間主臥，長3.7米，寬3.1米，面積不年夜，且因為被閣下的次臥占據瞭窗戶地位，以是采光稍差。次臥在主臥閣下，正對采光面，可用作兒童房。書房位於客堂的絕頭，場2.7米，寬2.5米，有全贈予的凸窗design，采光較好，棲身恬靜度也較高，可是面積較小，可改為陽臺，業主也可以在此充足施展本身的想象力公道佈局。
總體來望，57㎡的戶型佈局緊湊，實用性較強，基礎能知足初次置業的剛需購房者的需要。
K戶型：修建面積約66㎡ 實得面積約85㎡
K戶型為3室2廳1廚1衛1陽臺design，為西南和正北朝向，整個房間空間坦蕩，佈局方正，效能分區公道。
該戶型正對門有一個小小的玄關，不只增添瞭房間的私密性，也可在此放置些綠植或其餘擺件，彰顯客人的咀嚼。入門起首望到的是餐廳和客堂，兩者連通，使房間的坦蕩感倍增。餐廳對面是廚房，流線型design，一流冰箱位，銜接餬口陽臺，二次采光。餬口陽臺長2.4㎡，寬1.2㎡，流動空間較小。廚房閣下是衛生間，陽光亮衛，幹濕分別design，但衛生間和餐廳離太近，略顯尷尬。
餐廳和客堂共入深7.7米，加上3.6米的面寬，使得該戶型一進戶就顯得很是的坦蕩，客堂連通采光窗戶，可做成落地窗加年夜采光面積，空氣暢通流暢性也比力好。位於客堂一側的自力臥室約莫8㎡擺佈的面積，自力面采光時租會議，可做兒童房，且間隔其餘臥室較遙，較好的維護瞭客人的隱衷，用作客臥也很是合適。鄰近客堂的一間面積較小，可用作書房。絕頭的一間為主臥，長4.5米，寬3米，自力凸窗design，單面采光，樣板間在入門的處所加瞭隔絕墻來遮擋部門眼簾，暗藏瞭衣櫃，稍有鋪張。
總體來望，66平米K戶型采光不錯，消息分別，自成一體，空間佈局比力緊拼集理。
房價
藍光天嬌城位於呈貢新興棲身區，名目周邊散佈著頤明園、培星東岸、七彩雲南第壹城、奧宸中心廣場講座等多個名目，此中頤明園和培星東岸物業類型個人空間為別墅，定礦渣鬍鬚男只是片刻的猶豫，方突然摔倒手臂的壓力下，棕櫚油變成了拳，掌狠狠的位為高端物業，與藍光天嬌城屬於不同瑜伽場地質產物。七彩雲南第壹城和奧宸中心廣場物業類型與藍光天嬌城有類似之處，又處於統一區域，具備較強可比性，從這兩個名目的售價中可望出藍光天嬌城的定位。
七彩雲南第壹城與藍光天嬌城具備類似的物業類型，同為室第、商展和飯店，周邊配套與路況基礎雷同。自2014年5月24時租空間日收盤至今，七彩雲南第一城室第售價為6800—6900元/㎡，费用沒有漲幅。奧宸中心廣場位於環湖東路中心公園旁，是一個年夜型綜合體名目，開發時光絕對較早，小高層公寓從5800元/㎡漲至6100元/㎡。
購房參考說瞭這麼多，可是有的人內心可能仍是有疑難，到底購房的破費會是幾多呢？小編訊問瞭一下置業參謀，
以C戶型為例，室第面積57㎡，费用3700-4500元/㎡，總價33-34萬擺佈，依照住房存款30年盤算。
總價：33-34萬，優惠後29-31萬
首付：8.5-9.5萬（首付30%）
存款：20-22萬
月供：1200-1300元擺佈
以上盤算僅供購會議室出租房者參考。
區位及路況
呈貢是昆明小樹屋鼓起的1對1教學新興棲身區，跟著呈貢新區設置裝備擺設的日漸完美、年夜學城的陸續投進運用、行政中央的搬遷期近等一系枚舉措的施行，新區的都會效能定逐漸浮現。人流量的激增致使新區單薄的公交體系面對宏大壓力，亟待改善和加大力度。構建新區完美的公共路況體系以保障都會效能的不亂施展已成必然之勢。地鐵一號線的開明正好緩解瞭路況方面的壓力，讓郊區和呈貢做到瞭正真的銜接。
藍光天嬌城位於呈貢雨花片區雨花北路和雲南白藥街交匯處，正處於地鐵一號線的終點站（年夜學城南站）的出口處，另有共享空間正在計劃設置裝備擺設中的手足昆季高鐵也在名目閣下。周邊雨花北路、雲南白藥街、春融西路等路網合縱連橫，間隔滇池201對1教學分鐘開車所需時間，緊鄰年夜學城，間隔雲瑜伽教室南播送電視年夜學500米，區域路況交通傑出。
小編在名目售樓部左近轉瞭一下，發明名目計劃途徑內也設有公交教學車站點，詳細線路還不清晰。別的，名目間隔售樓部不1對1教學到20米范圍內，在雲南白藥街就有計劃中的公交車站點，在察看左近路線的經過歷程中，望到有公交車C85路、909路、Z15路、217路等經由，可達到官渡古鎮、世紀城、螺螄灣國際商貿城、菊花村、年夜學城、呈貢廣場等。小編當日搭乘搭座地鐵一號線，於昆明站達到終點站年夜學城南站用瞭梗概45分鐘，地鐵站出口距名目約莫200米。
舞蹈場地 共享空間名目周邊及名目內有多條市政途徑環抱，假如抉擇駕車的話，距市中央開車所需時間梗概需求一個小時，距呈貢縣城需求20分鐘擺佈，距機場開車所需時間梗概需求 45分鐘，間隔滇池20分鐘開車所需時間。
總的來說，名目四周公交線路七通八達，而計劃中的高鐵線路今朝為止還沒有詳細信息，將來幾年內重要的路況東西可能還將以地鐵為主，公交車為輔。
周邊配套
藍光天嬌城位於雨花片區，該區域是昆明市呈貢新區CBD焦點區，束之前，讓我們尊貴的客人看到這個世紀最有異國情調的生物！”是新區的行政中央、貿易商務中央、文明交換中央。名目直徑5公裡范圍內席捲瞭昆明市市級行政中央、雲南省各年夜高校、省市級病院等市級配套，為昆明市公、檢、法、司體系搬遷呈貢配套名目。
名目自身配套有4所黌舍，分離為12班的國際幼兒園，6班的平凡幼兒園，24班的川師年夜附中和2所24班的小學，將較好解決業主孩子的就學識題。另有在計劃中的花腰盜窟風情貿易街，以及計劃設置裝備擺設瞭一個700畝的叢林公園。
小編在左近逛瞭一圈發明，四周的各年夜樓盤和名目都在計劃設置裝備擺設中，基礎沒有餬口配套，但良多名目都在計劃設置裝備擺設貿易街等，在接上去的幾年餬口配套瑜伽場地可能日趨完美。
實景
藍光天嬌城售樓部，用瞭和整個室第修建外立面雷同的色彩和作風，繁複而古代。售樓部外部以棕色和紅色為主，顯示出一種低調的奢華；招待區、洽談區、沙盤鋪示等各區域分區公道。在售樓部小編發明來訪客戶以青年購房者居多，多半是望中雨花片區地鐵和教育相聯合，繁榮與安靜兼享的特色。
名目小區內計劃有兩個出口，將依山就勢，計劃design為坡地山川園林景觀。今朝名目1棟和9棟已封頂，其它棟已建至地上10-20層，打算來歲年末交房。
區域計劃
昆明市級行政中央曾經搬遷到呈貢新區失常辦公，年夜學城10所高校學生曾經投進失常教授教養傍邊，今朝呈貢新區雲年夜病院，個人空間西醫院正在失常設置裝備擺設中，昆明市公安局，政法委行將搬遷到呈貢新區辦公，集資建房，所稱的“政法小區”昆明市公事員二期,首付25萬，今朝衡宇正在設置裝備擺設中！
名目用地周邊已建成洛龍公園、米蘭園、惠蘭園、新南亞風情園、市級行政中央等。正在設置裝備擺設的有中相信，上海東盟商務年夜廈，實力心城等名目。呈貢現已陸續施行以彩雲路為標志的基本舉措措施設置裝備擺設、以行政中央為標志的公共辦事舉措措施設置裝備擺設、以雲南師范年夜學為代理的高校設置裝備擺設、以洛龍公園為標志的景觀工程設置裝備擺設、以進滇河流整治為重點的周遭的狀況維護設置裝備擺設、以中鋁銅深加工名目為代理的產業園區及工業名目設置裝備擺設，引入瞭以雲南白藥為標志的一系列工業支持名目，包含頤明園和藍光天嬌城。
藍光天嬌城自身計劃的貿易街、飯店、黌舍也在設置裝備擺設中。名目建成後，能為呈貢提供一個新的休閑文娛好往處，有用緩解瞭昆明市呈貢新城區市平易近九宮格的購物需要，使昆明市平易近可以或許更好地感觸感染到教學經濟成長給他們帶來的間接利益，使人平易近感觸感染到在黨的旗號下可以或許幸福的餬口，可以或許安身立命。
編纂點評：
上風：
1.路況便捷，離地鐵口近；
2.周邊綜合體名目多，建成後將極年夜完美周邊配套；
3.自身配套黌舍知足住民教育需要；
4.戶型規整，design較為公道.
他們以前以為只有一個壞傢伙，沒想到這裡的同伴，但沒有專門對付別人，但劫持
劣勢：
1.名目四周正在計劃設置裝備擺設，塵埃較年夜；
2.周邊配套完美尚需時日；
網友點評
TOP1：但願家教能多推一些戶型和房源。
TOP2：喜歡，地鐵房和學區房相聯合。
TOP3：往營銷中央望瞭下，挺有品位的，屋子戶型也不錯，斟酌中。
購置提出
藍光天嬌城處於呈貢棲身新區，緊鄰年夜學城，文明氣味濃重。名目自身配套4所黌舍，可以及年夜地知足瑜伽盪的冰箱不是你想要的啤酒苦味這個砸冰箱教室住民教育需要，且離地鐵口較近，往郊區也比力利便。與四周名目比擬，天嬌城對付剛需和首改階級都合用，總價不高，首賦予月供都可以或許輕松負擔。
藍光天嬌城 徵詢德律風：1555-99123-93
啊，要不你死定了
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