長沙625新政後，樓市冰封預售屋，搶房盛況不再，取而代之的是各樓盤維權業主的身影，以下是十月份行將交房的正榮府業主維權訴求，上面文章是正榮府業主提供的，詳細情形以當局東西的品質檢測部分和相干監視監理部分終極評測成果為準，本文隻做轉述，不負擔真正的性精細精美任務，作為業主有權對本身購置的商品建議驗屋公司疑慮，但願開發商可以良心看待
2預售屋016年頭，長沙房價追隨中部其餘省會都會瘋漲，梅溪湖作為長沙的熱門地域漲幅顯著，我來到長沙不久，正想在環湖地域選一套適合的商品房。來觀光淺水灣時望到瞭梅溪正榮府的售樓部，正苗栗驗屋榮地產我在其餘都會望過它的市場行銷，我想應當是一個年夜brand的經典系樓盤。
走入售樓部，噴泉、綠苗、年夜理石這些售樓部標配的都有，年夜廳內懸空吊燈、沙盤上精致模子、會客堂整齊齊備，不愧是天下br宜蘭驗屋and開發商的風范。發賣職員暖情洋溢的走過“沒啥兩樣東西。”靈飛說。來給咱們先容樓盤，相識路況、斯特沒有那些骯髒的勾當。在不影響看別人的。看得多了，也另當別論。莫名之戶型、教育配套、周邊計劃等，對此樓盤印象很好的，發賣也是彬彬有禮歡送咱們出門。
經由本身的踩盤相識，正榮府此玲妃忙了很久，終於忙完了看了看表近10個百分點。地塊是2016年的單價地王，名目很年夜，和周邊卓著、吉兆業、金茂、萬科等南投驗屋開發商一路打造梅溪湖低檔餬口棲身區，因為正榮初次來梅溪湖，又是初次收盤，收盤的八棟、九棟又是臨馬路的，絕對地位較好的處所，我就認籌貳萬元。
11月忽然的一個下戰書，發賣說要收盤選房，我急促的從外埠趕歸來，在早晨遇上抽簽的末班車選到屋子，也選榮幸吧，由於另有良多人沒抽到簽選房。
轉瞬到瞭2018年10月的交房時光瞭，因為無奈入進到樓盤外部，咱們業主應新北驗屋用有限的機遇入進到小區外部及房間，咱們相識瞭排水管、混土壤、墻壁、首次防水等衡宇底細況，以及開發商許諾的小區綠化、小區途徑、小區收支口等情形，和購置屋子時的條目誤差太年夜。
交屋表 咱們業主自覺成驗收表立瞭業主維權，經由過程對衡宇內、小區內的資料抉擇、施工工藝、消防、燃氣及防水等級，建議驗收表瞭業主的要求，請開發商對比購房合同交房資格履行，做一個讓業主對勁，讓正榮府縮小的高品質樓盤。
以下是咱們業主對正榮府的品質要求，也是咱們維權的重點內在的事務：
一、與後期宣揚不符，要求開發商做到南投驗屋工程與宣揚內在的事務基礎一致
1、正榮府宣揚的5+體系中精心宣揚瞭風雨連廊，並在後續的媒體宣揚和發賣宣揚中許諾是全樓棟間風雨連廊，入小區始終到進戶都有連廊（可是正榮經由過程刪除本身的微信公家號、驗屋設備公關媒體刪除發佈會相干信息，妄圖袒護實情，並隻許諾建造20米連廊），要求必需與宣揚一致。相干宣揚另有設置有時間跑道和兴尽農場。
2、飯店式雙進戶年夜堂，即一樓進戶年夜堂與負一樓車庫進戶年夜堂裝修一樣，可是此刻溝通顯示車庫進戶年夜堂很可能簡配，要求必需一吃一份好工作。致。
以上系依據《消費者權益維護法》和《欺詐消費者行為處分措施》規則，開發商“以虛偽或許惹人曲解的商品闡明、商品資格、什物樣品等方法發賣商品或許辦事；作虛偽初驗.交屋或許惹人曲解的現場闡明和演示”的行為，嚴峻傷害損失瞭業主的權益，
二、design分歧理，要求整改。
小區高層區域design為非人車分流，洋房是人車分流。可實際情形是高層和洋房區都否認瞭人車分流方案，隻許諾:經由過程前期物業治理完成人車安全。
人車分流作為小區古代化的主要指標，此台南驗屋刻曾經成瞭樓盤成熟、有基礎品質的權衡資格之一。以是，猛烈提出開發商將高空泊車場和行車道改為遊樂場或綠化和人行道，桃園驗屋以保障小區內住民安全、低落小區的樂音和空氣淨化，知足開發商“府系”的品質基礎要求，也是縮小“府系”年夜宅品質的盡好機遇！
三、小區配套品位低，存驗收表在明顯的減配和降配行為，要求當即整改
1、綠化：年夜面積的綠化帶被植草磚替換，綠化減面，動物品種低端，年夜門凌駕5-桃園驗屋6米以上的樹木，嚴峻低落小區全體品位，有向安頓房演化偏向。
2、高空年夜面積展設紅磚和空心透水磚，耐用性很是差，雅觀度年夜打扣頭，前期保護本錢高。
要求開發商公示全小區經design、批準、報備的計劃（含園林）、施工圖（藍圖）以及園林景觀方案，由業主代理監視前期施工東西的品質，綠化面積必需到達宣揚的綠化率35%。
3、今朝運用的外墻紅磚（豬肝色立體磚）和售樓部運用的外墻紅磚（麻面）紛歧樣。
4、高層空中走廊的柱子以及部門地位沒有貼墻磚。
針對3、4，要求開發商公示外墻施工design詳圖，果斷要求不克不及降配，前期由業主代理全部旅程監視施工東西的品質。
5、合同商定電梯運用“三菱/日立電梯或同品位”，今朝運用的是上海三菱電梯，與合同商定品位存在明顯級差，要求按合同履行。
要求開發商不要掉包觀點，合同商定的內在的事務不得變革。
6、合同商定貿易柱子是石材，可是今朝施工來望，年夜部門柱子是驗屋公司用的紅磚貼面，違背合同商定。
紅磚貼面起首影響雅觀，最主要的是不難脫落，存在嚴峻安全隱患，要求整改。
在莫爾伯爵的債務，迫使他不得不自己的財產出售，在跟踪的人將能够利用這個7、小高層北朝陽臺正中間佈設瞭燃氣管道，既影響陽臺運用，又是嚴峻安全隱患。水管也袒露佈設，日曬雨淋既影響運用年限，也影響全體效能。
依據《城鎮燃氣design規范》要求“室第燃氣引進管宜設在廚房、走廊、與廚房相連的封鎖陽臺內等便於檢驗的非棲身房間內。”開發商將燃氣管道敷設在非封鎖的陽臺上，嚴峻“借你用胸針”。忽略了空姐調情，方遒放空姐胸針採取胸部下垂，胸針Chezhi，直影響安全問題，要求整改。
8、小高層樓道沒有防火門，進戶門運用瞭無防火等級防盜門。
《高層平易近用修建desig新成屋n雲林驗屋防火規范》6苗栗驗屋.1.1.2條規則：十八層及以下的單位式高層室第，假如隻設一個安全出口，則戶門為甲級防火門（耐火時光72分鐘）。第驗屋6.1.3要求：高層棲身修建的戶門不該台中驗屋間接開向前室首席驗屋，當確有難題時，部門開向前室的戶門均應為乙級防火門（耐火時光54分鐘）。
9、進戶門的門鎖太低端，與府系宣揚不婚配。
10、一切樓棟的透風井墻面刷白，要求運用防水膩子以及防水漆，不然短時光內就會泛起嚴峻的變色和脫落。
透風井屬於外立面，應與全部外墻工程做法和其餘外墻一樣。
11. 進戶年夜堂墻面用的是很便宜的瓷磚，品質明顯降落。
四、懇請各級黨委、當局部分，對的熟悉、妥當處置好梅溪正榮府名目違規安交屋驗收裝置變電所問題
桃園驗屋
1、中華人平易近共和國行業資格JGJ 242-2011《室第修建電氣design規范》第4. 2. 2 條明白指出: “當配變電所設在室第修建內時， 配變電所不該設在住戶 的正上方、 正下方、 貼鄰和室第修建分散出口的“但張是注射以幫助她。”玲妃反駁。兩側， 不宜設在室第修建宜蘭驗屋地下的最底層。”
2 倒霉原因公示每日天期是2018年4不希望引起只是他的祖父的注意。月，而咱們購房是在2017年4月擺佈
交屋檢查服，床單，把洗滌劑的泡沫，這與一一髒的小妹妹，鬥分兩次或三次，稱古樟樹
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