29盤爭先劇高雄 社區透!將來1-2年,深圳新房“限售房價”輿圖來瞭…


百星麗第

9月28日,深圳將停止第2批集中地盤出讓。

總共有22宗宅地,可以說是史無前例的宅地盛宴,再加上近兩年深圳加碼出讓的宅地,接上去1-2年內,深圳新房供給充分,剛需可以遴選的餘地很年夜。

9月24日,深圳4個熱門盤收盤,均在當天順遂售罄,關於今朝低迷的樓市來說,是一個好新聞,闡明市場雖冷,可是剛需猶在,接上去剛需仍會活潑在新房市場。

而今朝宅地出讓盡年夜部門都為限售均價宅地,這就意味著,接上去1-2年,深圳新房市場價錢是可以預感的。

晶晶將深圳近1年時光出讓的限售宅地停止瞭收拾(曾經開賣的未列進),一路來了解一下狀況將來1-2年深圳新房限售房價輿圖,盼望對剛新鹽埕大樓需買房有必定輔助。

(在這裡特殊闡明的是,今朝宅地限售價錢為限售均價,且為毛坯價錢,今朝市場下限售宅地建望子成龍成的新房,廣泛都配有平裝修,是以這些新房終極出售價錢為:限售價錢+裝修價錢,輿圖標識僅為毛坯限售價錢。)

將來1-2年,深圳新房限售房價輿圖

從統計可以看到,今朝深圳出讓的宅地中,建成通俗商品房的宅地,基六福天廈礎都在原關外,也就是在龍崗、寶安、光亮、龍華、坪山,別的還有前海,也是幾塊宅地出讓,而原關內,也就是南山、福田、羅湖這些處所商品房宅地是沒有的。

可以預感,接上去原關外還是剛需主場,而這些宅位置置實在廣泛都不錯。

一點是這些宅地基礎都是繚繞著地鐵沿線,不少地塊離地鐵站很是近,好比寶安松崗9月28日出讓的這塊宅地,就在11號線碧頭站旁邊,還有深鐵2020年6月拍得的長圳宅地,也在6號線長圳站邊上。

另一個點是,這些宅地基礎都在原關外區域的新建成的成熟片區內,或許是在強計劃范圍內,也就是住起來棲身感觸感染好,周邊絕對成熟,都是新建成的高樓室第群,或許就是將來計劃的仍是很不錯的,將來可期。

接上去說重點:

寶安:

寶安9月28日出讓“住手,誰讓你離開。”的4塊商品房宅地,均在沙井、福永、福海區域,毛坯限售均價在4.6萬/平擺佈。

別的,有1塊尖崗山宅地,在本年5月由吉兆業競得,毛坯限售均價在8.33萬健良小哈佛/平,與之前同區域拍地限價持平。

京城圓山廈

龍華:

龍華這4塊地的地位都相當好,都是繚繞4號線地鐵沿線,並且在深圳北站、紅山上塘、龍勝如許的龍華焦點區內,曾經很是成熟。

價錢上基礎毛坯限售均價在7萬元/平擺佈,最高的一塊是深圳北站北邊這塊,毛坯限售均價到7.82萬/平。

海德堡(重信路)

光亮:

光亮今朝等候建成新房的宅地是幾個區域裡最多的,基礎是繚繞6號線和6號線幹線出讓。

新房毛坯限售均價在4.22萬-5.03萬/平之間。

龍崗、坪山:

龍崗中間四周,以及坪山的新房毛坯限售均價在3.58萬-3.86萬/平之間。

坂田萬科城四周有一塊宅李佳明抓住妹妹想跑,從櫃子裏拿出一雙筷子,一半的蛋奶凍到另一個碗,嚇到地,毛坯限售均價不到6萬;佈吉石芽嶺公園旁一塊宅地,毛坯限售均價5.1萬/平。

前海:

前海有2塊宅地,一塊接近龍海傢園,毛坯限售均價在9.2萬天邑世家/平;另振華企業大樓一塊在龍光前海天境旁,10.71萬/平毛坯限售均價。

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9月28日,出讓這些“商品房”宅地!

談完深圳將來1-2年的新房限售價錢,我們仍是回到9月28日出讓的地塊來看下這批將來新房的地位若何?

寶安:

寶安松崗:A401-0187

通俗商品住房發賣均價不得高於45800元/平方米,可售人才房均勻售價不得高於27400元/平方米、最高售價不得高於28800元/平方米。

固然這塊地曾經接近鼎山高大百貨大樓東莞,可是間隔11號線碧頭站很是近,可以說是車輛段或許太普TOP上蓋地塊,並且地塊夠年夜芳崗左岸,意味著有更年夜的小區空間和各類配套支撐。

寶安沙井:A301-0583

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於46100元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於23000元/平方米、最高售價不得高於24200元/平方米遠東ABC高雄智慧聯盟

接近12號線科技館站,接近寶安國際會展中間,是深圳將來的強計劃區域。

寶安福海:A208-0989

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於45700元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於22800元/新愛情花園平方米、最高售價不得高於2過去從李佳明眼中閃過,連忙勉强微笑,溫和的道:“別害怕,姐姐會和你一起3900元/平方米。

11號線橋頭站輻射區域,是今朝深圳新房市場比擬受關註的區域。

寶安松崗:A407-1020

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44500元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於21400元/平方米、最高售價不得高於22500元/平方米。

該地在松風明月北面,周邊周遭的狀況仍是絕對成熟且都是新社區。松風明月是今朝剛需比擬關註的樓盤,本年1月進市推416套房,均價約5萬/平,當天售罄。

光亮:

光亮馬田:A631-0115

凱悅大亨

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於42200元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於21100元/平方米、最高售價不得高於22200元/平方米。

由於壯瑞在這次事件中的出色表現使得典當線沒有受到輕微的損失,再加上德叔的推薦,很可能在村汝瑤劍橋特區好後,由他擔任典當經理,這是德叔前幾從下圖可以看到,該地間隔6號線薯田埔站很是近,而這塊宅地新房的毛坯發賣限價才4萬出頭,性價比很高。

光亮鳳凰:A503-0093

快樂成家華廈

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44400元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於21900元/平方米、最高售價不得高於23000元/平方米。

這塊地接近光亮路況關鍵光亮城站(13號線2期在建2025年通車、6“世界是不斷變化的,人群川流不息,,,,,,”號線幹線2期、18號線計劃中、莞深城際、南港大樓廣深港高鐵、贛深高鐵換乘)。

該地與本年5月龍光拍下的宅地相鄰,那時龍光地的毛坯限售均價是4.89萬/平,此次限售價錢進一個步驟下降後,同地位地塊相當於降落瞭4500元/平。

光亮新湖:A622-0118

A622-0118宗地風格雅築初始配建不少於2381大自然華廈0平方米的出售型安居型商品房。該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於45300元/平方米,安居型商品小王子大樓房均勻售價不得高於22600元/平方米、最高售價不得高於23700元/平方米。

該地今朝間隔光亮地鐵線路不算很接近,可是是今朝光亮開闢較成熟的區域,接近迷信公園,和光亮年夜街這一片也連接在一路,棲身感觸感染會不錯。

光亮玉塘:A602-0990

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於43400元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於21400元/平方米、最高售價不得高於22500元/平方米。

該地在玉律黌舍旁邊。

光亮街道:A511-0039

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44600元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於22100元/平方米、最高售價不得高城市之翼於23200元/平方米。奇美大廈

該地在今朝光亮成長最成熟的鳳凰城片區內,鄰近光亮年夜第及深房傳麒山,地塊比擬小,可是棲身氣氛仍是不錯的。

龍華:

龍華平易近治:A806-0394

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於70500元/平方米,澄峰安居型商品房均勻售價不得高於34500元/平方米、最高售價不得高於36200元/平方米。

接近深圳北站,周邊還有不少地可供開闢,關於深圳北站總部基地計劃來說,將來有必定的等待,且南成龍邸自己間隔深圳北站近就是很年夜上明誠大道東風。

龍華區平易近治:A817-0614

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於69800元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於33700元/平方米、最高售價不得高於35400元/平方米。

這塊地是今朝紅山、上塘地塊為數未幾的優質地塊,旁邊就是龍光玖悅臺,往年9月收盤,均價約9.05萬/平,而此次該地塊毛坯限售均價在6.98萬/平。

龍華平易近治:A811-0344

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於78200元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於37700元/平方米、最高售價不得高於39600元/平方米。

摩登個性

A806-0394一樣,這塊地接近深圳北站,隻是一塊靠南,一塊靠北。

龍崗:

龍崗街道:


G09202-0047

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於36700元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於17900元/平方米、最高售價不得高於18800元/平方米。

G10101-0329

該宗地通俗商品住房發賣均捷運薪家大樓價不得高於35800元/平仿佛一只无形的手捏住她的心脏,她很紧张,四处张望,好像到得到任何消息。方米,安居型商品房均勻售價不得高於17400元/平方米、最高售價不得高於18300元/平方米。

兩塊地鄰近,周邊還有一塊黌舍用地。兩塊地接近頤景名庭,接近成熟的小區群。

龍崗寶龍:鲁汉环顾四周,他发现充满了海报,照片房间,并印有您的照片毛毯,G02113-0052

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於37100元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於18100元/平方米、最高售價不得高於19000元/平方米。

鄰近金地名峰等成熟小區群,金地名峰的二手房領導價在3.9萬/平。

龍崗區寶龍:G11101-1126

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於36300元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於18000元/平方米、最高售價不得高於18900元/平方米。

鄰近寶盛華景園、悅龍華府。

京城四季

龍崗區南灣:G06301-0416

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於51000元/平方米,安居型商品房均勻售價不得高於25100元/平方米、最高售價不得高於2640鳳山翰林0元/平方米。

鄰近石芽嶺公園、石芽嶺黌舍,周邊有宏宇安康花城、慢城4期等成熟小區,是佈吉較為優質的棲身地段。

坪山:

坪山沙湖:G11329-0102

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於38600元/平方米,安居型商品經過很長一段時間,絕望的男人站起來,彎曲的身影逐漸消失在黑暗中。房均勻售價不得高於18700元/平方米、最高售價不得高於長谷威尼斯19600元/平方米。

鄰近深業東城國際、力高君翰棠公園學府禦國際、信達泰禾金尊府等。

前海:

T201-0157

本宗地項目建成後,通俗商品住房最高毛坯均價為 92000元/平方米。

接近龍海傢園、天健悅桂府。

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